Международная юридическая компания
Управление активами
Наше бюро оказывает услуги по управлению Вашими активами на территории Чехии.
Оказание услуг по управлению имуществом осуществляется напрямую юристами, обладающими необходимыми заниями и опытом в области оформления сделок с имуществом и имущественных споров.
Наша ответственность перед клиентом надлежащим образом застрахована в соответствии с действующим чешским законодательством.
Управление недвижимостью, сдаваемой в аренду:
-
подбор и проверка платежеспособности арендатора;
-
юридически выверенное оформление договора аренды и сопутствующих документов;
-
размещение обеспечительного депозита от арендатора на адвокатский депозитный банковский счет с раскрытием или без раскрытия банку личности клиента (по выбору клиента);
-
направление поступающих от арендатора сумм в оплату услуг, связанных с содержанием имущества, и в адвокатский депозит или иной счет по указанию клиента (доходная часть);
-
каждый месяц клиент плучает детальный отчет о доходах и расходах;
-
обеспечение своевременного и качественного выполнения ремонтных работ;
-
проверка надлежащего содержания имущества с направлением отчета клиенту - 2 раза в год (или чаще по договоренности с клиентом);
-
обеспечение сохранности резервного комплекта ключей от объекта, проведение инвентаризации мебели и оборудования с фотодокументированием их состояния;
-
решение вопросов с управляющей компанией;
-
обязательное предварительное согласование с клиентом любых расходов по содержанию имущества;
-
в случае крупных проектов недвижимости - создание и ведение индивидуального Интернет - сайта об объекте.
Стоимость услуги по управлению недвижимостью - 10 - 15 % от размера арендной платы, но не менее 1.500 чешских крон/ мес. (в Праге).
Управление недвижимостью в отсутствие клиента в Чехии:
-
проверка недвижимости - 1 раз в месяц;
-
проверка почтового ящика - 1 раз в месяц;
-
оплата за счет клиента услуг, связанных с содержанием имущества;
-
каждый месяц клиент плучает детальный отчет о расходах;
-
обеспечение своевременного и качественного выполнения ремонтных работ;
-
обеспечение сохранности резервного комплекта ключей от объекта;
-
решение вопросов с управляющей компанией;
-
обязательное предварительное согласование с клиентом любых расходов по содержанию имущества.
Стоимость услуги по управлению недвижимостью - не менее 1.500 чешских крон/ мес (в Праге).